台海网6月19日讯（海峡导报记者 鲍娜/文）在刚刚过去的“红5月”，厦门共成交商品住宅4945套，创造“史上第一高”。厦门市国土房产局最新发布的房产信息显示：当月厦门商品住宅成交面积为54.75万平方米，环比上涨59%。其中，单价1万至1.2万元的房产最畅销，成交量最大。此外，上月外地人的购房比例占55%，比4月份的60%下降了5个百分点，有所回落。

    成交量创“史上第一高”

　　从成交套数看，5月份厦门全市共成交商品住宅4945套，超越大牛年2009年5月创下的4220套月最高成交纪录。从成交面积看，岛外依然是支撑厦门楼市的“主力”，76%的房产成交来自岛外。特别是集美区，上月占总成交量的41%，已经是连续第6个月“独占鳌头”。其他各区的成交量都在20%以下。
 
　　5月份商品居住用房的购买人群中，厦门本地仅占45%，厦门以外占55%。外地人的购房比例比4月的60%下降了5个百分点，有所回落。

    单价1万至1.2万元最好卖

　　从房屋单价看，介于10000-12000元/平方米的房子成交面积比例、套数最高，占总成交面积的27.63%，成交套数为1416套。另外15000元/平方米的房子成交也很多，有84套，占总成交面积的23.31%。成交单价相比4月的最畅销八九千元单价区间有所提升，这与当月岛内楼盘推盘增加有一定关系。

　　从户型面积看，120-144平方米的房子成交面积比例最高，占总成交面积的27%，成交套数1151套；而80-90平方米的房子成交套数最多，有1291套，占总成交面积的20%；面积在100-120平方米的房子成交938套，占总成交面积的19%。

　　从房屋总价看，100万-130万元的房子成交面积、套数均最多，占总成交面积的22%，成交套数为1054套。另外，介于60万-80万元的房子成交1007套，占总成交面积的17%。

    二手房成交量“四连阳”

　　对于二手房市场来说，5月份也是一个红火的收获月。厦门二手居住用房（包含房改房、住宅和别墅）当月成交量为18.67万平方米，环比微涨3%，超越今年4月份，创下最近一年以来二手居住用房成交量新高。

　　从房屋面积看，120-144平方米的户型成交面积最多，有286套，占总量的18%。60-80平方米的户型成交套数最多，占总量的14%，有411套。从成交总数看，5月厦门二手居住用房成交1823套，房改房成交291套。

　　今年以来二手房成交量一直处于上扬趋势，已连续第四个月增长。有业者预计，受二手房交易计税新政7月起实施的刺激，二手房成交量在月底前还会持续冲高，进入7月后将会出现明显回落。