厦门网-厦门晚报讯 新（拟）建建筑在规划阶段就要做日照分析，不光要考虑对周边建筑的光线影响，也要考虑周边建筑对其自身的影响。

　　从市规划局获悉，为了充分尊重业主的“阳光权”，沿用三年多的《厦门市建筑工程日照分析技术管理规则》已适当调整，将从4月1日起正式实施。

　　【解读】

　　酒店式公寓、宿舍楼

　　至少半数宿舍，大寒日有效日照不低于3小时

　　从2008年11月15日起，我市在规划管理中实施建筑物日照分析，新建的高楼大厦不能让周围的住宅建筑受“委屈”，必须在规划阶段就要做日照分析，并提交“日照分析报告书”。

　　日照分析对象分住宅类和文教卫生建筑两类，具体包括住宅、老人公寓、独立式及连排式农居、集体宿舍和学生宿舍、中小学教室、医院病房、托儿所等。

　　根据规定，建筑不同，所要求的有效日照时间也不一样。比如，受遮挡的住宅建筑，每套至少有一个居室，大寒日的有效日照不应低于3小时；而敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施，居室冬至日的有效日照不应低于两小时。

　　相比旧规，新规的日照分析对象依旧是居住类和文教卫生类两类，具体对象并没有多大调整，只是明确要求宿舍、酒店式公寓，每栋至少有半数以上的宿舍，大寒日的有效日照不低于3小时；托儿所、幼儿园的活动室及寝室，冬至日有效日照不低于3小时。

　 【变化】

　　有效时间不再参照“北京时间”，以“真太阳时”为准

　　相比旧规，新规最大的一个变化是，沿用三年多的日照“有效时间”起了变化——以前是参照“北京时间”，而今要参考国标，以更准确的“真太阳时”为准。

　　据了解，“北京时间”是平太阳时，是日常生活中常用的计时方式，它假设地球绕太阳的轨道是标准的圆形，每天都是24小时；而“真太阳时”则考虑地球绕太阳的轨道是椭圆的，每天并不都是24小时，有时多有时少。

　　确切地说，“真太阳时” 要求每天正午，太阳处在头顶最高的时刻，跟“平太阳时”间存在一定的差值，这个差值在17分钟以内，有时正，有时负。比如，1月1日正午，“平太阳时”12时减去3分9秒，得到的就是“真太阳时”。

　　市规划局介绍，有效时间段“北京时间”改为“真太阳时”，更加体现日照分析的科学性，也更能确保建筑物的日照时间不“缩水”。

　　根据新规，厦门日照分析的有效时间是“真太阳时”，即大寒日8:00－16:00，冬至日9:00－15:00。这意味着，今后新（拟）建建筑的日照分析，要参考这个标准。

　　日照分析不再“纸上谈兵”，要考虑建筑实际高差

　　新规还要求，设计单位在做日照分析时，不能“纸上谈兵”，要建一个建筑模型进行分析。其中，明确要求这个模型的高度要考虑实际高差，即在海平面以上的高度，而不是建筑自身的高度。

　　具体来说，新（拟）建建筑既遮挡到周边的建筑物，同时又被周边其他建筑所遮挡，所建模型要反映实际情况，尤其要注意其阳台、女儿墙、屋顶等部位是否被遮挡，以确保日照不受影响。

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　　无日照要求也要做分析，避免影响周边建筑

　　市规划局介绍，3年多以来，受理的日照分析方案审批有四五百件次，信息中心严格把关，执行日照分析管理制度，以充分保障居民的“阳光权”。

　　一般来说，在日照分析阶段，整个楼盘居住区的建设，更多是内部优化调整；而新建的写字楼在确保日照的前提下，更多是适当调整层高或位置来满足日照要求。

　　总的来说，新（拟）建建筑的日照分析，不光要综合考虑周边建筑的日照，同时也要考虑自身日照是否满足要求。通俗地说，就是“共享阳光权，谁也不要碍着谁”。

　　去年，有个翻建项目，方案设计屋顶比原先高了一些，金碧辉煌很漂亮，但在日照分析时，屋顶挡住周边一些建筑的光线，一度“卡”住。随后，对方案进行调整，屋顶高度适当降低，一方面满足视觉要求，确保整个屋檐的效果没有太大改变；另一方面也满足周边建筑采光的需要，可谓“一举两得”。

　　相关负责人介绍，对于日照分析，有人存在一个概念误区，若新（拟）建的建筑自身没有日照要求，就不用做日照分析。其实不然，因为它可能影响周边建筑的日照，所以，也要做日照分析。