厦门三维规划图10月亮相，覆盖岛内外200多平方公里建成区

　　未来可服务市民生活，如买房时查看房子周围环境状况

　　厦门网-厦门日报讯 （记者 吴晓菁）审批新建建筑方案、城市设计方案，长期以来一直是看图纸，今后，这一传统做法将改进。昨日上午，市规划局副局长王伟在市长专线中透露，我市正在建设厦门规划地图的三维模型系统，预计今年10月可初步建成，届时，厦门对规划建设方案的审批将更加科学、准确。

　　规划方案可在三维环境中模拟

　　“去年我们已经完成岛内30多平方公里的三维模型，今年年底前将先完成岛内外共200多平方公里范围内的三维模型，届时，这个范围内所有建筑的现状都能以三维的形式呈现。”王伟说，在已经建成的三维模型中，配合鼓浪屿申遗工作的开展，鼓浪屿范围内的建筑已经全部做成了超精模型。

　　三维模型可以提供一个与真实生活环境一样的虚拟城市环境，该系统可以逼真模拟出每一栋楼、每一个楼层、每一个窗户，甚至一棵树、一条斑马线都一目了然。

　　有了三维模型，规划审批就可以在仿真的三维城市中轻松“搞定”。王伟说：“在规划管理中，我们可以把待审批的规划方案放到三维模型中来对比，更直观地了解方案的优劣；也可以把同一个建筑方案“移位”，对不同的拟建地址进行比较分析，从而提高规划的科学性、准确性。”

　　据悉，一栋建筑的三维建模需要拍摄300多张图片。目前规划部门已经完成外野拍摄工作，开始进入后续的模型制作阶段。整个三维模型预计今年10月完成。

　　重要场所完成室内三维建模

　　“这栋建筑物的高度、造型、色彩、外立面是否与周围环境协调？我们可以把建筑方案放到三维场景中，通过路径的设置，实现空中俯视、地面仰视，甚至是360度的视角，全面了解项目模拟建设情况。”厦门规划信息中心主任魏渊介绍说。

　　比如，在进行日照分析时，通过三维模型，你可以在建筑的每一个房间轻松测出阳光是否被遮挡。

　　魏渊透露，今后我市对重要地段、新城建设的规划、城市设计都将建设三维规划模型，从而提高厦门的城市建设品质。明年还将完成地下管线、市政场所、城市轨道的三维模型。

　　目前已经完成的三维规划模型大多为城市外部空间。不过，我市重要场所，如机场、火车站、人民会堂等部位还完成了室内三维建模。

    三维规划将在规划展览馆展示

　　据悉，三维模型将先应用于规划工作。同时，还会供旅游、招商、消防等部门使用。三维模型建成后，市规划局还将在规划展览馆里进行三维规划展示，同时在局网站上发布三维规划方案，供市民浏览查看。

　　未来三维模型系统可以为我们的生活提供更多帮助。比如，买一套房子，房子与周围建筑相距多远，是否被周围建筑挡住阳光，旁边是绿化还是清洁楼……

　　记者还了解到，市规划局目前还在规划局一楼建设一间宽频多功能厅，内设有一幅高两米、宽八米的大屏幕，可以进行三维规划展示。待多功能厅建成后，建设项目设计方案的评审会都将在这里举行，届时市民可到场旁听。

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　　建设项目网上审批

　　杜绝楼盘“长高长胖”

　　厦门网-厦门日报讯（记者 吴晓菁）建设项目申报规划审批时，由数字化设备进行把关，开发商再也不能随意“偷面积”了。记者昨日了解到，建设项目网上审批推出一个多月来，已有70%以上的项目通过网络提交建设项目的申请和审批。

　　所谓网上审批是指，自7月18日起，厦门岛内建设项目四个事项（选址意见书、用地规划许可证、单体放样验线、±0.00验线）的规划申请与审批将实行建设单位网上远程申请，建设管理服务中心规划窗口受理，厦门市规划局审批的“三位一体”网上审批新型服务模式。

　　此外，市规划局今年5月也已经开展了电子报建及规划指标核算与校核系统的软体开发工作，目前正在测试。

　　市规划局副局长王伟介绍，建设项目的网上审批和电子报建避免了“人为扯皮”，有效缩短规划审批时间，也有效规避开发商“偷面积”等投机取巧的行为，杜绝楼盘“长高长胖”违法行为和规划审批中腐败现象的出现。